Verkauf, Vermietung

Zwei Doppelhäusern – Burlafingen

Hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage

Getreu dem Motto „Daheim ists doch am schönsten!“ wurden im Jahr 2022 im Finkenweg in Burlafingen zwei attraktive Doppelhäuser erstellt.

Die familienfreundlichen, modernen und voll unterkellerten Wohnhäuser wurden hochwertig ausgestattet und verfügen über einen eigenen Garten. Die perfekte Parkmöglichkeit bildet der zu jeder Haushälfte dazugehörige Carport.

Durch die Aufteilung der Räumlichkeiten über das Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² in jeder Haushälfte. Die Nutzfläche des Kellers erstreckt sich auf ca. 55 m² wodurch auch ausreichend Platz für einen Hobbyraum geboten ist.

Die bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss sowie große Dachfenster im Dachgeschoss lassen das gesamte Haus hell und freundlich erstrahlen.

Lage

Burlafingen ist ein Stadtteil von Neu-Ulm. Durch den schönen Dorfplatz im Zentrum der Gemeinde sowie die etwas außerhalb von Neu-Ulm gegebene Lage, ist hier ein ruhiges ländliches Ambiente geboten. Viele Vereine als auch unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen bieten einen hohen Freizeitwert. Um die schöne Gemeinde befinden sich zudem mehrere idyllische Badeseen zur Naherholung. Familienfreundlich ist auch die Ansiedlung mehrerer Kindergärten sowie einer Grundschule, welche ebenfalls über kurze Wege sehr gut erreichbar sind. Sehr attraktiv und vorteilhaft gestaltet sich auch die gute Verkehrsanbindung an die nur ca. 3-5 Kilometer entfernt gelegenen Großstädte Neu-Ulm und Ulm und die damit sehr gut ausgebaute Autobahnanbindung in alle Richtungen. Durch die kurzen Wege und gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus oder auch Fahrrad können alle Grundbedürfnisse im Bereich Lebensmittelversorgung, Schulen und Universitäten, Krankenhäuser, Ärzte, Banken, Kinos, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, usw. abgedeckt werden.

Ausstattung

  • massive Ziegelbauweise
  • Stahlbetontreppen
  • voll unterkellert
  • Gasheizung mit Solarthermie bzw. Brennstoffzelle
  • Fußbodenheizung
  • bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollladen / Jalousien
  • Wohnraumbelüftung
  • bodenebene geflieste Duschen
  • Carports
  • Vorbereitung für Wallbox
  • Garten inkl. Terrasse
  • hochwertige Ausstattung
  • Parkettboden
  • offener Dachstuhl