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Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Ort
89264 Weißenhorn
Etage
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37220 Roggenburger Straße_Projekt
37220 Roggenburger Straße_Lageplan
37220 Roggenburger Straße_Gewerbeeinheit 1_EG_Büroaufteilung
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Verfügbar

Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Kaufpreis 384.000 €
Zimmer 4
Gesamtfläche ca. 86 m²

Dreizeiler

Willkommen im modernen und vielseitig verwendbaren Gebäude in der Roggenburger Straße. Das Projekt in der Roggenburger Straße verfügt über drei Etagen. Die Gestaltung jeder Etage kann individuell angepasst werden, sodass sie sowohl als Wohnfläche als auch Gewerbefläche vermietet oder verkauft werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, optional das Kellergeschoss hinzuzufügen – zur Miete oder zum […]

Das bietet dieses Objekt

Stellplatz
Gehobe Ausstattung
Personenaufzug
Carport
Parken im Freien
Barrierefrei
Abstellraum
Gäste WC

So groß ist diese Immobilie

Gesamtfläche
ca. 86,24 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
3

Objektbeschreibung

Willkommen im modernen und vielseitig verwendbaren Gebäude in der Roggenburger Straße.

Das Projekt in der Roggenburger Straße verfügt über drei Etagen. Die Gestaltung jeder Etage kann individuell angepasst werden, sodass sie sowohl als Wohnfläche als auch Gewerbefläche vermietet oder verkauft werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, optional das Kellergeschoss hinzuzufügen – zur Miete oder zum Kauf. Die Räume bieten eine attraktive Bandbreite an Größen: von einer angenehmen Fläche von 87 m² bis hin zu großzügigen 134 m². Dieses moderne und stilvolle Haus verbindet Flexibilität mit sehr ansprechendem Design.

Kontaktdaten

Weißenhorn, Wohnquartier
Weißenhorn, Wohnquartier
Benzstraße 17
89264 Weißenhorn
E-Mailanfrage@rupp-gruppe.deTelefon07309 40106-30
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Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Lage des attraktiven Gebäudes:

Das Gebäude liegt in einer sehr zentralen Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Einrichtungen – darunter Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken – sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Banken und weitere wichtige Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und sind mit dem Auto innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Weißenhorn bietet zudem großes Potenzial für Gewerbe, da insbesondere Arztpraxen, Physiotherapiezentren, Kosmetikstudios und ähnliche Dienstleistungen stark nachgefragt sind. Der Bahnhof ist nur drei Autominuten entfernt und ermöglicht bequeme Verbindungen. Dank der exzellenten Anbindung über die Autobahnen A7 und A8 lassen sich Städte wie Neu-Ulm/Ulm und Memmingen in kürzester Zeit erreichen. Auch Metropolen wie Stuttgart, Kempten, München und Augsburg liegen in unmittelbarer Nähe. Diese zentrale Lage vereint ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten – ein Standort, der Lebensqualität und berufliche Möglichkeiten perfekt miteinander verbindet.

Objekt Informationen

Gesamtfläche
ca. 86,24 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
384.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
9.500 €
Verfügbar ab
ca. 09/2026
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Ausstattung der drei Etagen:

Jede Etage und jeder Raum punkten mit großzügigen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen und viel natürliches Licht hereinlassen. Eine hochwertige Fußbodenheizung sorgt in allen Einheiten für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Highlight des Dachgeschosses ist eine traumhafte Dachterrasse, die abgeschirmt von der Straßenseite liegt und damit eine ruhige, private Rückzugsmöglichkeit bietet. Für optimalen Sonnenschutz sind alle Fenster mit modernen, elektrischen Rollläden oder Jalousien ausgestattet. Im hinteren Bereich des Gebäudes entsteht eine gemeinschaftliche Gartenfläche, die als idyllischer Rückzugsort gestaltet wird.

Weitere Beschreibung

Fakten über das Wohn- und Geschäftsraus:

◌ Hochmodernes Gebäude, nutzbar als Gewerbe- und Wohnhaus
◌ Überdachte Stellplätze für komfortables Parken
◌ Exklusive Dachterrasse für entspannte Stunden
◌ Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme
◌ Moderne Wohnraumbelüftung für ein optimales Raumklima
◌ Elektrische Verschattung für effektiven Sonnen- und Sichtschutz
◌ Großzügige Nutz- und Wohnflächen mit viel Gestaltungsspielraum

Der Verkaufspreis der Gewerbeeinheiten bezieht sich auf die Blankoeinheit (hier werden keine Wände, Decken und Bodenbeläge) mit dazugerechnet.

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