Ihr neues Zuhause wartet: Stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage

Ort
89264 Weißenhorn
Etage
2 von 4

Ihr neues Zuhause wartet: Stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage

Kaufpreis 254.500 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 49,90 m²

Dreizeiler

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohngebäudes in der charmanten Stadt Weißenhorn. Auf einer Wohnfläche von ca. 49,86 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Komfort […]

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Stellplatz
Personenaufzug
Parken im Freien
Abstellraum

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 49,90 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.331 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,73 m²
Anzahl Stellplätze
1

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohngebäudes in der charmanten Stadt Weißenhorn. Auf einer Wohnfläche von ca. 49,86 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich, der zum Wohlfühlen einlädt.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschliesst und den Alltag spürbar erleichtert. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, der optional zum Kaufpreis von 14.500 € erworben werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die moderne und nachhaltige Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe in Kombination mit Nahwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten niedrig hält.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 1.331 m² und bietet damit ausreichend Platz im Aussenbereich. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage.

Kontaktdaten

Herr Rupp, Franz
Herr Rupp, Franz
Benzstraße 17
89264 Weißenhorn

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Weißenhorn überzeugt als charmante Kleinstadt im Landkreis Neu-Ulm mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die malerische Altstadt mit ihrem gut erhaltenen Stadtbild aus dem Mittelalter lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht dem Ort ein unverwechselbares Ambiente.

Die Infrastruktur der Stadt lässt keine Wünsche offen: Schulen aller Weiterführenden Schularten, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen.

Verkehrstechnisch ist Weißenhorn hervorragend angebunden. Über die B28 und die nahegelegene Autobahn A7 erreichen Sie die Großstadt Ulm in nur wenigen Minuten, was besonders für Pendler ein entscheidender Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung durch regelmäßige Busverbindungen in die Region.

Die naturnahe Lage im Illertal bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Radwege entlang der Iller, Wanderpfade durch die umliegende Landschaft sowie Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Nähe machen Weißenhorn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Aktive.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht – das ruhige, gemeinschaftliche Leben einer überschaubaren Stadt und die Nähe zu einer pulsierenden Großstadt – findet in Weißenhorn den perfekten Standort für eine langfristige Investition in die eigene Lebensqualität.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 49,90 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.331 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,73 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
254.500 €
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
14.500 €
Baujahr
2027

Ausstattung

Fußbodenheizung
Wohnraumbelüftung
Hochwertige Boden und Wandbeläge
Elektrische Rollden/Jalousien
Ebenerdige Dusche

Weitere Beschreibung

Glasfaseranschluss
Überdachte Stellplätze
E-Ladesäule
Seperates Abstell-Abteil
Aufzug
Balkone mit Südausrichtung

PrimärenergieträgerNahwärme
HeizungsartWärmepumpe

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