Penthouse 5,5-Zimmer-Wohntraum-Exklusive Lage-Erstbezug-Aufzug-Direktzugang-Vollklimatisierung

Standort
89264 Weißenhorn
Adresse
Herzog-Ludwig-Straße 6
Etage
3 von 3

Penthouse 5,5-Zimmer-Wohntraum-Exklusive Lage-Erstbezug-Aufzug-Direktzugang-Vollklimatisierung

Kaltmiete2.700 €
Zimmer5.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnflächeca. 170 m²
Baujahr2026
Etage3

Dreizeiler

Wir vermieten diese Wohnung in einem exklusiven, energieeffizienten und nachhaltigen Wohnprojekt, bestehend aus vier modernen Mehrfamilienhäusern, die mit einer komfortablen Tiefgarage und Aufzugsanlagen ausgestattet sind und dies mitten im Herzen der schönen Fuggerstadt Weißenhorn in der Herzog-Ludwig-Straße. Das Wohnquartier Ludwig vereint Generationen und schafft eine lebendige Gemeinschaft, in der Alt und Jung harmonisch zusammenkommen. Mit […]

Das bietet dieses Objekt

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 170 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 52 m²
Anzahl Stellplätze
2

Objektbeschreibung

Wir vermieten diese Wohnung in einem exklusiven, energieeffizienten und nachhaltigen Wohnprojekt, bestehend aus vier modernen Mehrfamilienhäusern, die mit einer komfortablen Tiefgarage und Aufzugsanlagen ausgestattet sind und dies mitten im Herzen der schönen Fuggerstadt Weißenhorn in der Herzog-Ludwig-Straße. Das Wohnquartier Ludwig vereint Generationen und schafft eine lebendige Gemeinschaft, in der Alt und Jung harmonisch zusammenkommen. Mit insgesamt 35 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, welche sich über zwei bis drei Stockwerke erstrecken und von der charmanten Einzimmerwohnung bis hin zum großzügigen Fünfeinhalb-Zimmer-Penthouse reichen, bieten wir Ihnen eine unvergleichliche Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Darüber hinaus werden auch im Erdgeschoss zweier Mehrfamilienhäuser zwei ansprechende Büroflächen zur Verfügung gestellt. Im Untergeschoss der Häuser befinden sich die Kellerräume, welche zusätzlichen Stauraum und Platz für persönliche Gegenstände bieten. Durch den Aufzug – welcher von der Tiefgarage bis in jede Etage der Wohneinheiten führt, können Sie so bequem Ihre Kellerräume als auch Tiefgaragenstellplätze erreichen und z.B. schwere Einkäufe angenehm in Ihre Wohnung transportieren. Das Wohnquartier Ludwig wird in zwei Bauabschnitten entwickelt, um Ihnen ein ganzheitliches und gut geplantes Wohnkonzept zu bieten.

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Lage

Die charmante Fuggerstadt Weißenhorn bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Die Stadt verfügt über eine abwechslungsreiche Auswahl an erstklassigen Gastronomien, in denen Sie regionale und internationale Spezialitäten genießen können. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas geboten. Die Versorgung in Weißenhorn ist hervorragend. Sie finden hier eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Banken und weiteren wichtigen Dienstleistungen, die Ihren Alltag erleichtern. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet, mit verschiedenen Arzt- bzw. Facharztpraxen sowie einem ortsansässigen Krankenhaus. Darüber hinaus verfügt die Stadt über mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine liebevolle Betreuung für die jüngsten Einwohner anbieten. Für die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls bestens gesorgt, mit einer Vielzahl von Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule gewährleisten. Des Weiteren wird eine breite Palette an Freizeitaktivitäten und sportlichen Angeboten von mehreren Vereinen und Gemeinschaften angeboten. Insgesamt bietet die Fuggerstadt Weißenhorn eine lebendige, attraktive und naturverbundene Umgebung, die hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Einkaufserlebnisse bietet. Die zentrale Lage im Süden Deutschlands mit optimaler Autobahnanbindung (A7/A8) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit großer Städte wie Ulm (15 Min.), Memmingen (30 Min.), Stuttgart (1,5 Std.), Augsburg (1 Std.) und München (1,5 Std.). Tagesausflüge an den Bodensee oder ins Allgäu sind in nur einer Stunde möglich. Der Hauptbahnhof Ulm ist in unter 20 Minuten per Zug erreichbar und der Bahnhof sowie Busbahnhof Weißenhorn sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Wohnquartier Ludwig bietet somit eine ideale Lage für bequemes Reisen und eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten.

Objekt Informationen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 52 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.700 €
Nebenkosten
475 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
5.400 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
75 €
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
2
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
2026
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Modernster Wohnkomfort & Gehobene Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Weißenhorn. Dieses großzügige 5,5-Zimmer-Penthouse überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung, die höchste Ansprüche an Komfort und Qualität erfüllt. Die Wohnung umfasst die komplette Etage, sodass Sie hier absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn auf Ihrer Ebene genießen. Schon der Zugang gestaltet sich äußerst komfortabel: Der Personenaufzug bringt Sie direkt von Ihrem Tiefgaragenstellplatz in den privaten Vorraum der Wohnung.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumklima, das dank Vollklimatisierung und einer energieeffizienten Fußbodenheizung (Fernwärme) zu jeder Jahreszeit perfekt reguliert wird. Der Wohnbereich ist mit großzügigen, bodentiefen Glasfronten versehen, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen und sich über elektrische Rollläden bequem abdunkeln lassen. Neben dem großzügigen Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer inklusive moderner, begehbarer Dusche und Badewanne stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Büro, Sportraum oder Kinderzimmer nutzen. Ein zweites Duschbad und eine separate Gästetoilette für Ihre Besucher runden das Raumangebot ideal ab.

Die offene moderne Wohnküche ist bereits in der Wohnung enthalten und bildet den Mittelpunkt des Penthouses. Von hier aus gelangt man nahtlos auf die beeindruckende, ca. 52 m² große Dachterrasse. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.

Weitere Beschreibung

Küchenmiete: 150,00 € monatlich
Die Miete wird als Indexmiete gemäß § 557b BGB vereinbart.

Baujahr2026
HeizungsartFernwärme

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